Strefa klienta
Wybierz usługę
Strefa klienta
Wybierz usługę
👤
filnellopl | Porównaj, wybierz, załatw z ekspertem
Leasing Nieruchomości Komercyjnych

Finansowanie Nieruchomości Biznesowych

Pozyskaj własną siedzibę firmy bez angażowania kapitału własnego

Sfinansuj zakup lub budowę nieruchomości komercyjnej dla swojej firmy przez leasing. Oferujemy kompleksowe doradztwo w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania - od leasingu tradycyjnego po sale & lease back. Zachowaj płynność finansową i skorzystaj z korzyści podatkowych.

Sprawdź Możliwości Finansowania
10% Minimalny Wkład własny
25lat Max okres

Rodzaje Leasingu Nieruchomości

Kompleksowe rozwiązania finansowania nieruchomości komercyjnych dostosowane do specyfiki Twojej branży

Biura i Powierzchnie Usługowe

Leasing budynków biurowych, centrów biznesowych, powierzchni handlowych i obiektów usługowych dla rozwijających się firm.

  • Budynki biurowe klasy A i B
  • Centra biznesowe i coworkingi
  • Powierzchnie handlowe
  • Obiekty usługowe
  • Kompleksy wielofunkcyjne
  • Możliwość adaptacji wnętrz
Od 3% • Do 25 lat

Obiekty Przemysłowe

Finansowanie hal produkcyjnych, magazynów, zakładów przemysłowych i obiektów logistycznych.

  • Hale produkcyjne
  • Magazyny i centra logistyczne
  • Zakłady przemysłowe
  • Obiekty specjalistyczne
  • Parki przemysłowe
  • Infrastruktura techniczna
Od 10% wkładu • Do 20 lat

Sale & Lease Back

Sprzedaż posiadanej nieruchomości i jej leasowanie z powrotem - uwolnienie kapitału z nieruchomości.

  • Uwolnienie kapitału z nieruchomości
  • Zachowanie kontroli nad obiektem
  • Możliwość wykupu
  • Korzyści podatkowe
  • Płynność finansowa
  • Elastyczne warunki
Do 80% wartości • Szybka realizacja

Dlaczego Leasing Nieruchomości?

Leasing nieruchomości komercyjnych to optymalne rozwiązanie dla firm chcących pozyskać własną siedzibę bez zamrażania znacznych środków finansowych. Zapewnia stabilność działalności i korzyści podatkowe.

Nasz zespół ekspertów pomoże dobrać najkorzystniejszą formę finansowania uwzględniając specyfikę Twojej branży, lokalizację i plany rozwoju firmy.

  • Zachowanie płynności finansowej
  • 100% odliczenie VAT od rat leasingowych
  • Raty jako koszt podatkowy firmy
  • Stabilność i niezależność lokalizacyjna
  • Możliwość wykupu za symboliczną kwotę
  • Elastyczne okresy finansowania
  • Możliwość adaptacji obiektu
  • Ochrona przed inflacją
72h Wstępna decyzja
25lat Max okres leasingu
90% Max finansowania

Kiedy Wybrać Leasing Nieruchomości?

Najczęstsze sytuacje biznesowe, w których leasing nieruchomości jest najlepszym rozwiązaniem

🏢

Własna Siedziba Firmy

Pozyskanie reprezentacyjnej siedziby firmy bez konieczności angażowania dużego kapitału własnego.

🏭

Rozbudowa Produkcji

Finansowanie nowych hal produkcyjnych, magazynów czy obiektów przemysłowych przy ekspansji biznesu.

🔄

Uwolnienie Kapitału

Sale & lease back - sprzedaż posiadanej nieruchomości i jej leasowanie z powrotem dla uwolnienia środków.

📈

Inwestycja Długoterminowa

Budowa wartości firmy przez posiadanie nieruchomości z możliwością wykupu za symboliczną kwotę.

🛡️

Stabilność Działalności

Zabezpieczenie przed wzrostem czynszów i zapewnienie stabilnej lokalizacji dla działalności.

💼

Optymalizacja Podatkowa

Wykorzystanie korzyści podatkowych leasingu - odliczenie VAT i zaliczenie rat do kosztów.

Najczęściej Zadawane Pytania

Odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące leasingu nieruchomości komercyjnych

Czy mogę odliczyć VAT od leasingu nieruchomości?
+
Tak, w leasingu operacyjnym nieruchomości komercyjnych można odliczyć 100% VAT od rat leasingowych, pod warunkiem że nieruchomość jest używana wyłącznie do celów gospodarczych. Raty leasingowe stanowią również koszt podatkowy firmy, co dodatkowo obniża podstawę opodatkowania.
Jaki jest wymagany wkład własny w leasingu nieruchomości?
+
Wkład własny w leasingu nieruchomości komercyjnych wynosi zazwyczaj 10-30% wartości obiektu, w zależności od typu nieruchomości, lokalizacji i zdolności finansowej firmy. Przy bardzo atrakcyjnych nieruchomościach i dobrej sytuacji finansowej leasingobiorcy możliwe jest finansowanie do 90% wartości.
Na jaki okres można zawrzeć leasing nieruchomości?
+
Leasing nieruchomości komercyjnych można zawrzeć na okres od 5 do 25 lat, przy czym najczęściej wybierane są umowy na 10-20 lat. Długość okresu zależy od typu nieruchomości, jej wartości i preferencji leasingobiorcy. Dłuższe okresy oznaczają niższe raty miesięczne, ale wyższą łączną wartość umowy.
Czym jest sale & lease back?
+
Sale & lease back to transakcja polegająca na sprzedaży posiadanej nieruchomości firmie leasingowej i jednoczesnym jej wzięciu w leasing. Pozwala to uwolnić kapitał z nieruchomości przy zachowaniu kontroli nad obiektem. Firma otrzymuje środki ze sprzedaży, a następnie płaci raty leasingowe, mając możliwość wykupu nieruchomości po zakończeniu umowy.
Czy mogę modyfikować nieruchomość w leasingu?
+
Tak, w większości przypadków możliwa jest adaptacja i modernizacja nieruchomości w leasingu, ale wymaga to zgody leasingodawcy. Koszty przebudowy można często włączyć do wartości przedmiotu leasingu. Ważne jest wcześniejsze uzgodnienie planowanych zmian i uzyskanie odpowiednich pozwoleń oraz dokumentacji.
Co się dzieje po zakończeniu leasingu nieruchomości?
+
Po zakończeniu leasingu operacyjnego nieruchomości masz kilka opcji: wykup obiektu za pozostałą wartość rezydualną (zazwyczaj 1-10% wartości początkowej), przedłużenie umowy leasingu na kolejny okres lub zwrot nieruchomości leasingodawcy. W praktyce większość firm decyduje się na wykup, stając się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Sprawdź Możliwości Leasingu Nieruchomości

Nasz ekspert pomoże wybrać najlepsze finansowanie nieruchomości dla Twojej firmy

Kompleksowe Doradztwo

25+ lat doświadczenia

Szybka Wycena

Wstępna decyzja w 72h

Elastyczne Warunki

Dopasowane do potrzeb

Ekspert Nieruchomości

Profesjonalne wsparcie

Bezpłatna Wycena Leasingu Nieruchomości

Wypełnij formularz, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą z propozycją finansowania nieruchomości

Aby wypełnić ten formularz, włącz obsługę JavaScript w przeglądarce.
Krok 1 z 2
Krok 1: Utwórz indywidualne konto: i

Utworzenie bezpiecznego konta to pierwszy krok do znalezienia najlepszej oferty

Imię i nazwisko
Utwórz hasło